16 August 2022
对于房东来说，租房最担心的是摊上“极品租客”，租出去几个月，房屋被垃圾堆满的场景时有发生，这不仅给房东带来巨大的经济损失，还是一次精神上的损耗。
美盛物业有着月均40套成功租赁的好成绩，超过10年的行业经验，作为物业管理人，帮助房东将钥匙交到对的人手里是美盛不懈的追求和使命。
美盛物业会在两天内对房客的申请文件进行彻底检查，以清楚了解潜在租户的租赁历史，以确保 租户的可信任度。如果通过初步筛选程序（除了新抵达新西兰的租户外），将通过新西兰的 信用度网站对所有潜在租户进行信用和背景检查。
首先，完善租房广告：除了美盛物业官方网站刊登广告之外，我们还会在上市后的两天内，使用本地Trademe、Realestate网站以及相关中文媒体网站上，Trademe发布都会置顶，这样保证您的物业最大曝光率。
其次美盛物业经理需要了解所有物业详细信息：
1. 周边交通环境、餐厅、医院、超市等大楼设施；
2. 标明租金，注明水电、网费是否囊括其中；
3. 写明对租客的要求。例如：是否允许养宠物，是否允许抽烟和访客留宿；
4. 写明入住时间；
5. 制作干净美观的房屋图片，既要写实又要引人入胜。
租客上门看房的时候，假如对这套房子感兴趣，可以提交申请表并提供相关的信息。房东可以要求租客提供身份ID。
当租客有租房意愿时，房东可以对租客进行进一步的了解。例如租客的工作情况、证明人的联系方式等。可以问问上一次搬家的具体原因是什么、工作是否稳定、是否有长住的打算等等。这些问题可以帮助你获得租客的一个大致背景轮廓，当然，在询问过程中需要注意礼貌，不要冒犯他人。
在租赁合同中也可以列出赔偿机制，使自己的财产受到合法保护。
这些年来，美盛受到业界的青睐，90%以上的业务都来自于各界的好评，超过98%以上的房东按时收到付款。
我们致力于提供全方面个性化的租赁服务，凭借丰富的专业知识和卓越的沟通方式，获得了高质量房东和房客们的一致好评和信赖。
租房无小事，但由许许多多零碎的细节组成，美盛愿意从一点一滴做起，为您提供物业投资、管理、维护和争议解决的专业意见，满足您的租赁需求，为您的幸福生活助力！
我们美盛管理人为您提供一周7天24小时紧急维修服务，一切皆为您的满意。
美盛物业希望用完美的物业托管服务，真正为您的投资之旅保驾护航。
